Украина догнала и перегнала США ...по стоимости ЖКХ

Украина догнала и перегнала США ...по стоимости ЖКХ

Сбылось полувековое обещание Хрущёва ."Догнать и перегнать Америку!» 22 мая 1957 г. на собрании представителей колхозников Хрущев бросил ставший знаменитым лозунг: "Догнать и перегнать Америку!" Речь в данном случае шла о соревновании с этой страной в двух конкретных областях: в производстве мяса и молочных продуктов и улучшении условий жизни населения СССР Но средний доход украинской семьи составляет 80.000 гривен в ГОД.Это равно две тысячи пятьсот долларов США А средний МЕСЯЧНЫЙ доход американской семьи, который собирается увеличить президент Трамп, сейчас составляет $5,5 тыс. Таким образом, доля платежа на отопление в средней американской семье в самый холодный месяц составляет 2,5%. В пересчете на украинские реалии, где средняя месячная заработная плата 5,4 тыс. грн. и при условии, что двое взрослых работают, месячный платеж за отопление должен составлять 270 грн.

Сколько стоит в США водопроводная вода, электроэнергия и газ для обычных потребителей?
В районе Кремниевой долины (Калифорния) тарифы такие:
-- природный газ -- $ 0,36 за 1 м куб;
-- электроэнергия -- $ 0,18 за 1 кВт/ч;
-- вода -- $ 0,55 за 1 куб.
В других населенных пунктах тарифы могут отличаться. Все зависит от коммунальных предприятий, обслуживающих данный регион. (В Соединенных Штатах коммунальная сфера сосредоточена в руках частных компаний. Их здесь довольно много.)
В связи с тем, что энергетический рынок США представлен несколькими поставщиками электроэнергии, в стране не существует единой фиксированной ставки.
Сравите со стоимостью в Украине при среднем доходе на домохозяйство в 5500 $ в СШA
Ниже представлен список средней стоимости 1 кВт/ч в различных штатах:

Коннектикут - 0,22 $
Нью-Гэмпшир - 0,19$
Нью-Йорк - 0,19$
Пенсильвания - 0,14$
Индиана - 0,11$
Миннесота - 0,13$
Небраска - 0,12$
Флорида - 0,12$
Техас - 0,12$
Калифорния - 0,17$
Вашингтон - 0,09$
Гавайи - 0,3$
Вода
В среднем американцы используют около 3 тыс. галлонов воды на одного человека ежемесячно, что приравнивается 11 кубометрам.
Средняя стоимость 1000 галлонов воды в США составляет 2,20$. 1 кубический метр = 264,2 галлона. Следовательно, средняя стоимость одного кубического метра воды в США составляет около 0,55$, в зависимости от штата. В среднем человек использует 10 кубометров воды в месяц, таким образом, месячная плата за воду на одного человека составит 5-6$.
А вот таких услуг, как "централизованное отопление" и "горячее водоснабжение" в США нет. Американцы предпочитают обогреваться индивидуально, используя электро- и газовые котлы, электрические батареи, и т.д.
Часто в многоквартирных домах используется центральное отопление, без счетчиков. В этом случае, стоимость отопления будет включена в стоимость аренды жилья. В некоторых домах установлены газовые котлы. Использования котла в холодную зиму обойдется в среднем в пределах 100$ в месяц. Конечно, стоимость может варьироваться в зависимости от размера апартаментов, толщены стен дома и эффективности самого котла.

Бытовой газ (для приготовления пищи)

В среднем ежемесячная плата за природный газ, используемый для приготовления пищи, обходится американцам в 10-15$ в месяц. Бытовой газ, как и вода, относится к незначительным статьям расхода на коммунальные услуги в США.
Интернет в США считается довольно дорогой услугой, средняя ежемесячная плата составляет 45$. Но не забываем про wifi, при помощи маршрутизатора можно неплохо сэкономить, разделив абонентскую плату на 2-3 квартиры.

К дополнительным ежемесячным затратам можно отнести: кабельное телевидение (от 20$ в месяц), страхование жилья, парковка автомобиля, вывоз мусора (если стоимость не включена в аренду), стирку в прачечной (15$ в месяц).

Подведем итоги, основными затратными статьями коммунальных платежей в США являются отопление, электроэнергия и интернет. Вода и бытовой газ в США стоят не дорого, поэтому существенно на общую сумму коммунальных услуг не влияют. В среднем стоимость коммунальных услуг в США в одно/двухкомнатной квартире обходятся порядка 160 - 200 $.

Есть ли в США льготы (субсидии) на жилищно-коммунальные услуги?
Есть, для людей с низкими доходами. Для них существуют скидки на оплату коммунальных услуг (в Калифорнии -- до 20%). Также этим людям могут оказывать ежемесячную финансовую помощь в виде грандов или кредитования для своевременных расчетов с "коммунальщиками".
Размер этой помощи в каждом конкретном случае будет разный. Все зависит от уровня доходов человека, от стоимости коммунальных услуг в регионе и т.д.
Также людям, оказавшимся в сложной жизненной ситуации, могут оказать экстренную разовую финансовую поддержку для оплаты "коммуналки". Американцы получают ее на руки в течение первых двух суток с момента обращения, но не чаще одного раза в год.
Чтобы помочь малообеспеченным снизить оплату за электричество, воду и газ, им могут бесплатно произвести теплоизоляцию дома, отремонтировать или заменить обогреватели, кондиционер, холодильник, поменять освещение на более экономное и т. д.
Помощь беднякам в оплате счетов за "коммуналку" оказывают не только государство и многочисленные благотворительные организации, но и даже сами коммунальные компании.
Что будет, если не платить за коммунальные услуги?
С должниками разговор короткий: приедут, отрежут от коммуникаций, и дело с концом. Если жилье не ваше личное, а арендованное, то хозяин имеет полное право выставить вас за двери.
Правило "мгновенного пинка" за неуплату "коммуналки" распространяется на всех, кроме малообеспеченных. В Калифорнии, например, таким людям могут дать сначала три месяца на "исправление" (в особо сложных случаях -- год) и только потом идут на крайние меры.

Экономят ли американцы электроэнергию, газ и воду?
В быту американцы не сильно экономят. Во-первых, они пользуются бОльшим количеством электрических приборов, чем мы (сушильными камерами для белья, посудомоечными машинами и т.д.). Во-вторых, здесь хуже с теплоизоляцией жилых помещений. Американцы часто устанавливают в своих жилищах легкие раздвижные окна с щелями, входные двери с лазами для кошек и т.д.
А еще у них очень неэкономные смесители в ванных. При включении теплой воды, она начинает бить из крана сильнейшим напором, уменьшить который не возможно.

Электричество
Плата $120 в месяц зимой, летом $150, в основном, за счет кондиционера. Осенью и весной, когда не нужно так много света и кондиционера - 50-60 долларов.

Телефон
Сейчас мало кто ставит домашний телефон, в основном те, кому нужны факсы. Обычно хватает сотовой связи. По всем телефонам существуют разные программы. Просто для примера, программа на домашний телефон с радиусом звонков до 15 миль стоит $20 в месяц. Радиус на входящие звонки не ограничивается.

Сотовый телефон для одного базовая программа $30. Если подключаешь еще кого-то (супругу) доплачиваешь. За третьего доплачиваешь уже меньше. Сам аппарат дается бесплатно каждому.

Мусор
В каждом доме два бака, обычно стоят в гараже. Один для отходов, второй для вторичной переработки - бумага, стекло, жестяные банки. Плата $22 в месяц. Мусорки приезжают раз в неделю, у нас в среду. . На Рождество полагается отблагодарить, кладем конверт с двадцаткой. То же самое п очтальону. Это не обязательно, но принято так.

Вода
В месяц $50, это без полива. Вообще, есть предел, до которого платишь именно эту сумму. Если превышаешь, то доплачиваешь. Летом с учетом полива, получается, примерно, $70.

Газ
Зимой с учетом газовой печки доходит до $160 в месяц. Летом, примерно, $30. Практически, это только за горячую воду.

Обслуживание территории
Это уборка мусора, снега, стрижка кустов, травы на общественной территории. Занимаются 99% мексиканцы. Стоит $50 в месяц.

Телевизор
Базовые каналы через антенну бесплатно. Если подключаешься к кабелю, то базовая программа $30. Кроме обычных базовых, добавляется еще столько же. Телевизор с интернетом в месяц обойдется в $90. Это скоростной интернет плюс сотня каналов.

Интернет
Если кабельный вместе с телевизором, смотрите выше. Если DSL через телефон, то $40. Просто скоростной интернет без телевизора стоит $70 в месяц.

Олег Устенко, исполнительный директор Международного Фонда Блейзера,показал, что в США, в столице Вашингтоне, тарифы за коммунальные услуги ниже, чем в Украине. Об этом он написал в блоге,Устенко указывает, что экономические реформы важны на сами по себе, их цель - улучшение жизни обычного человека.

"Ничто не имеет значения, и никакую экономическую политику нельзя оправдать, если население страны продолжает жить плохо. По своей природе реформы призваны улучшить жизнь обычного человека. Нельзя просто поднять тарифы и не обеспечивать при этом стремительный экономический рост. Нельзя обеспечить этот рост пытаясь "подсадить" более 40% домохозяйств на "иглу" субсидий, сделав еще более зависимыми от государства, а, значит, и, усиливая роль этого самого государства. Рост благосостояния населения через экономический рост, полученный за счет активных структурных реформ - вот логика процесса. Увещевания и призывы - это от "лукавого"", - сообщает экономист.

Он привел пример из жизни друга в Вашингтоне. "У него дом площадью 250 кв.м. В самый холодный месяц - например, в прошлом декабре, он истратил на отопление и подогрев горячей воды $140. На горячую воду ушло $25 из этой суммы. Таким образом, стоимость отопления 1 кв. м его жилья составила 12,5 грн. Это в 2,6 раза меньше, чем тот тариф, который применяется в Украине", - отметил Устенко.

Если долг за ЖКХ равен 12001 гривна -квартиру могут изъять по решению суда

Если долг за ЖКХ равен 12001 гривна -квартиру могут изъять по решению суда

Если долги по коммунальным платежам превышают 12,2 тыс. грн, есть опасность рассчитаться за них квартирой, указывают юристы..За последний год коммунальные платежи выросли почти в два раза, при замороженных зарплатах для госслужащих и отмене ряда надбавок. А с 01.01.2018 г апреля по информации из Национальной комиссии госрегулирования энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ) минимальный тариф на газ для населения повысится на 19%. А это значит, что уже в феврале 2018 г все украинцы получат платежки, превышающимидекабрьские. И это все на фоне увеличения безработицы, девальвации гривны, повышения стоимости продуктов питания.В результате долги за коммунальные платежи в стране начинают расти. Только в столице задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги на конец сентября 2017 года превысила 1,5 млрд грн. Со своей стороны ЖЭКи начинают активно напоминать жителям о своевременной оплате коммунальных услуг. Например, в пресс-службе Святошинской РГА предостерегают, что систематическая неуплата за коммунальные услуги и накопление долгов может закончиться принудительным взысканием задолженности через суд, в том числе за счет имущества должника. Главный аргумент ЖЭКов - должник рискует потерять свое единственное жилье, которого его могут лишить в счет погашения долгов за коммуналку.

"Никто не может быть принудительно лишен жилья, кроме как на основании закона по решению суда". Об этом говорит статья 47 Конституции Украины", 
Она подтверждает тенденцию последних месяцев, когда ЖЭКи все активнее прибегают к взысканию долгов за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке. Положениями Гражданского процессуального кодекса каждому человеку гарантируется право обратиться в суд для рассмотрения требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. При этом ГПК Украины предусматривает упрощенный порядок рассмотрения такого рода споров.

В случае не погашения долга, на имущество должника будет наложен арест. В первую очередь заберут сбережения в национальной и иностранной валюте. Дальше - принудительная реализация недвижимости. Если у вас есть квартира, она пойдет с молотка. Однако для этого необходимо, чтобы сумма долга составляла значительный процент от рыночной стоимости жилья. Кроме Закона Украины "Об исполнительном производстве" и Инструкции о порядке проведения исполнительных действий (утв. приказом Министерства юстиции Украины от 15.12.1999 г. N 74/5), процедура принудительной реализации недвижимого имущества должника урегулирована Временным положением о порядке проведения публичных торгов по реализации арестованного недвижимого имущества (утв. приказом Министерства юстиции Украины от 27.10.1999 N68/5). Анатолий Соболевский, юрист Всеукраинской общественной организации защиты прав потребителей финансовых услуг "В Киеве это довольно сложно допустить такие долги, потому что отключают. А где-то в городе, где квартира стоит в пределах 100 тысяч гривен, то за долги в пределах 20 тысяч, совсем реально, что исполнительная служба выставит квартиру на торги" .

Упрощенный порядок взыскания задолженности через суд
Эта процедура является приемлемой, поскольку заявление о выдаче судебного приказа рассматривается в течение трех дней с момента открытия производства, а сумма судебного сбора за выдачу судебного приказа вдвое меньше, чем за подачу искового заявления о взыскании задолженности.

"ЖЭКи вполне законно могут обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании долгов за жилищно-коммунальные услуги. Такое заявление, скорее всего, будет удовлетворено, но лишь в том случае, если задолженность является бесспорной, а размер задолженности не оспаривается должником. При этом нужно понимать, что поставщик услуг имеет право заявить требование о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, независимо от размера задолженности. Это может быть и 50 копеек, и 100 тыс. грн",
По ее словам, важно учитывать, что выдача судебного приказа осуществляется без судебного заседания и без вызова сторон (взыскателя и должника) в суд. Поэтому чаще всего должники узнают о взыскании с них задолженности за жилищно-коммунальные услуги только после получения копии такого приказа вместе с копией заявления взыскателя.
Решение суда можно оспорить

"Это еще не значит, что решение суда нельзя оспорить. Если должник не согласен с размером задолженности, ГПК Украины предусматривает право на подачу заявления об отмене судебного приказа, которое подается в течение десяти дней со дня ее получения. В случае отмены судебного приказа, требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг могут в дальнейшем рассматривать в порядке искового производства", - сообщает юрист.

Такой судебный приказ является исполнительным документом в понимании Закона Украины "Об исполнительном производстве". И даже в случае открытия исполнительного производства должник не лишен права оплатить долги либо поставить вопрос об отсрочке и рассрочке исполнения его обязанности погасить задолженность. Если долг за коммунальные услуги не превышает 12 тыс. грн, взыскать с должника единственное жилье в счет погашения этих долгов никто не может.

"Статья 52 Закона Украины "Об исполнительном производстве" предусматривает, что если сумма, подлежащая взысканию, не превышает десяти размеров минимальной заработной платы (12 180 грн), обращение о взыскании единственного жилья должника и земельного участка, на котором оно расположено, не удовлетворяется. В таком случае государственный исполнитель обязан принять все меры для исполнения решения за счет другого имущества должника"
Таким образом, законом Украины "Об исполнительном производстве" регламентировано, что взыскание недвижимого имущества (в том числе квартиры, дома) физического лица осуществляется при отсутствии у него достаточных для покрытия задолженности средств или движимого имущества. Взыскание жилого дома или квартиры, в которой должник фактически проживает, производится в последнюю очередь.

"Итак, любые высказывания ЖЭКов о намерении отсудить квартиры (дома) за неуплату коммунальных услуг в судебном порядке, по сути, являются лишь средствами воздействия на недобросовестных потребителей услуг. Арест и принудительная реализация недвижимого имущества осуществляются в процедуре принудительного исполнения решения о взыскании задолженности, а сама процедура взыскания может занять много времени. Однако опасность потерять жилье в счет уплаты долгов по коммуналке все же существует"Квартиру продадут - остальное ваше

В случае продажи вашей квартиры жилищно-коммунальное хозяйство забирает сумму долга. Остальные возвращает владельцу. Вместе с тем, действующее законодательство не предусматривает передачи в собственность поставщику коммунальных услуг жилье без добровольного согласия его владельца. "Действующим законодательством не предусмотрена возможность погашения имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам за счет перехода права собственности на квартиру к организации-поставщику услуг. Такое возможно исключительно в добровольном порядке с согласия должника", говорит Роман Хрустенко, член Столичной коллегии адвокатов.

Напомним, с первого августа вступил в силу новый закон о судоустройстве, а с ним и изменения в Гражданский процессуальный кодекс. В заключительных положениях заложены штрафные санкции для злостных неплательщиков. С момента, когда предприятие, предоставляющее услуги, подало в суд заявление на должника, начинает набегать пеня - 3% годовых, плюс ожидания по инфляции. К тому же, штрафные санкции были одним из требований МВФ.

Долг за ошибку кооператива

Другая ситуация. Если вы своевременно оплачивали счета, а спустя время, на пример несколько лет, пришел счет за квартиру, которая находится в кооперативном доме. Выяснилось, у вас большая задолженность. Ситуация проста, бухгалтер допустил ошибку. Все ошибаются, но если расчеты происходили не на двух зарегистрированных в апартаментах, а на одного человека, что делать в этом случае? "Конечно же, Вашей вины в том, что кооперативом допущена ошибка в начислении платы за коммунальные услуги, нет. Однако, поскольку в квартире фактически на протяжении рассматриваемого периода были зарегистрированы два человека, кооператив, выявив свою ошибку, не лишен возможности провести соответствующий перерасчет", говорит Роман Хрустенко, член Столичной коллегии адвокатов.

Впрочем, такой перерасчет возможен в пределах срока исковой давности в соответствии с действовавшими ранее тарифами. То есть, в пределах указанного срока кооператив будет иметь право предъявить к Вам требования об оплате задолженности.
Но в любом случае, пеня не будет начисляться за период действия запрета. Продажа вашей недвижимости в рамках исполнительного производства возможна только после вступления в силу решения суда. Его вынесение будет предшествовать судебное рассмотрение соответствующего иска кооператива (если таковой будет подан) о взыскании задолженности. В процессе рассмотрения такого иска вы сможете как заявить ходатайство о применении сроков исковой давности, так и попросить отсрочки или рассрочки исполнения решения.

 http://posovesti.com.ua/News.aspx?NewsID=43229